敷金返還について

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敷金トラブルの原因

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より高額な原状回復費用が請求されます

法人契約の敷金についても、貸主との間でトラブルになることがあります。

法人が契約している住居の場合は、一般の人が借りている場合よりも高額な原状回復費用が請求されるといわれています。

というのも、企業はこれを必要経費とみなしてそのまま支払ってしまいがちなのです。

また、入居している人が対応するというケースがないために、会社に請求書がそのまままわされることが多いです。そしてそれに対してそのまま支払うケースが多いために、高額な請求がされがちなのです。

法人契約の住宅の敷金などの取り決めは、会社によって異なります。

入居者が敷金を支払い原状回復費用も支払うというところもあるようです。

契約者が法人の場合は個人とは異なります

住宅の契約が法人の場合は、個人とは異なって消費者保護がなされません。ですから、不動産会社も大家さんも強気で原状回復費用の請求をしてきます。

個人の場合とは違って、ガイドラインが適用されることもありません。それをいいことに、クロスや床の全面張替えやエアコンの清掃などをして全額法人側に請求するという大家さんもいます。そしてこれがトラブルとなる場合があります。

法人契約の場合の敷金返還については、基本となるものが契約書です。ですから、一度契約書を確認する必要があります。

尚、鍵のシリンダー交換までも請求してくる貸主があるようですが、これは基本的に貸主が負担するものです。

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