敷金返還について

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    情報が氾濫していることも原因に

    敷金トラブルの原因として、情報が氾濫していることも挙げられます。テレビや雑誌、新聞などで、不動産について取り上げられています。ですから、居住者は昔と異なり、少しでも良い物件を求めて不動産探しをしています。

    その結果、前の居住者はその物件を少しでも傷めたなら即リフォームということになり、そのための費用が敷金から引かれてトラブルとなってしまうのです。

    また、敷金返還に関する情報も氾濫していますので、借主が敷金を返してもらうことができるという情報を知っています。そしてその対策に関する知識も得ています。

    それで貸主と借主がもめるというケースも増えてきているのです。

    特約がトラブルになることも

    敷金トラブルの原因とされているものに、特約があります。これが退居のときにトラブルになることが多いので、まずは契約のときにきちんと理解してから特約を結ぶという形にしなければなりません。

    条例についての説明や契約書に書かれている内容をしっかり理解したうえで、契約を結ぶようにします。

    もしトラブルの原因が特約にある場合に、それが有効や無効かという判断は裁判で決めるしかなくなります。

    そして、入居するときにはその物件の状態をよく確認しておく必要があります。それによって、退居のときにトラブルをある程度防ぐことができるのです。

    退居する際に比較することができるように、図入りの確認書を作成しておくと確実です。

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